ООО "Стандарт"

г. Саратов, ул.М.Горького, д.34

+7 (8452) 58-80-70

Получим для Вас разрешение на строительство дома в Саратовеили вернем деньги

56 семей уже получили возможность построить дом на собственном участке

Работаем только по договору

Достаточно выписки на землю

Срок получения 3-4 месяца

Оставьте заявку и получитебесплатную инструкцию по согласованию аэропортов

Имя
Номер телефона *
Политика конфиденциальности

Получите подробную консультацию нашего специалиста по вопросам получения разрешения на строительство

Актуальные изменения законодательства

Изменения в Градостроительном кодексе РФ

Изменения в Воздушном кодексе РФ

Федеральным законом № 340-ФЗ от 03.08.2018 года в Градостроительный кодекс РФ внесены существенные изменения, касающиеся разрешений на строительство для индивидуальных жилых домов.

В соответствии с указанными изменениями, разрешение на строительство ИЖС теперь не требуется, такое строительство носит уведомительный характер (ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ). Правообладатель земельного участка до начала строительства должен направить в комитет по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации МО "Город Саратов" уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта капитального строительства.

В ответ застройщик получает уведомление о соответствии планируемого строительства всем градостроительным нормам и правилам.

Теперь именно этот документ, дает право осуществлять строительство индивидуального жилого дома на своем земельном участке.

По новым правилам в предоставлении градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка нет необходимости. Однако, требования в отношении согласования строительства с аэропортами будут действовать.

С 23 июля 2017 года вступил в законную силу Приказ Министерства транспорта Российской Федерации №176, который утверждает порядок установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации. Ознакомиться с его текстом можно здесь.

В соответствии с этим документом для аэропорта Саратов (Центральный) устанавливается внешняя граница полосы воздушных подходов вне боковых границ полосы воздушных подходов радиусом 15 км.

Теперь для земельных участков попадающих во внешние границы полос воздушных подходов (практически все земельные участки города Саратова) для получения согласования строительства с МТУ Росавиация г.Самара необходимо проведение санитарно-эпидемиологического исследования.

Это сильно усложняет процедуру получения разрешения на строительство, увеличивается стоимость и время получения разрешения.

О дачной амнистии

Что такое дачная амнистия?

Следует отметить, что такого юридического понятия как дачная амнистия не существует. Дачной амнистией называют ряд нормативно-правовых актов, которые вносят изменения в действующие законы. Вносимые изменения как правило направлены на упрощение процедуры регистрации или постановки на учет тех или иных объектов недвижимости. В связи с тем, что данные изменения в большей степени затронули дачные домики, все подобные изменения в законодательстве стали именоваться "дачной амнистией". Отдано, условия и порядок применения "дачной амнистии" различается в зависимости от объектов недвижимости (земельный участок, жилой дом, дачный домик и т.д.).

Дачная амнистия для ИЖС.

Как уже отмечалось раньше, дачная амнистия это изменения, упрощающие регистрацию права собственности на объекты недвижимости. В отношении индивидуальных жилых домов это означает, что до марта 2020 года нет необходимости после строительства дома осуществлять ввод объекта в эксплуатацию. Регистрация права собственности происходит на основании разрешения на строительство и документов, подготавливаемых кадастровым инженером.

Наши преимущества

Мы практикующие дипломированные юристы

За плечами каждого нашего сотрудника несколько лет активной юридической практики как в сфере земельного права, так и в смежных юридических областях.

Мы видим, что примерно каждый третий клиент, помимо получения разрешения на строительство, сталкивается с какими-либо сопутствующими проблемами. Как правило это - отказ в выдаче градостроительного плана, отказ в согласовании строительства, либо даже признание права собственности на самовольную постройку.

Накопленный опыт позволяет нам предугадать возможные трудности и своевременно справиться с ними с минимальными денежными затратами.

Адекватная ценовая политика

В предложении своих услуг мы прежде всего исходим из принципа справедливой цены.

Мы понимаем, что строительство дома достаточно дорогое удовольствие и тратить дополнительные деньги на получение разрешительной документации не многие могут себе позволить.

Поэтому мы не завышаем стоимость тех услуг, которые не требуют серьезных трудозатрат, сразу говорим где и на чем можно будет сэкономить и предлагаем своим клиентам несколько вариантов от пошаговой письменной инструкции до получения разрешения "под ключ".

Работа на результат

Если проблема клиента решена, клиент доволен. Только довольный клиент порекомендует нас своему другу, соседу или родственнику. Такие рекомендации для нас самый главный показатель.

Поэтому основной своей задачей мы видим решение проблемы клиента, какой бы она не была.

Не выдают градплан? Не можете согласовать строительство с Росавиацией? Не знаете как правильно сделать СПОЗУ?

Мы Вам поможем и добьемся результата.

Цены на услуги

Правовая оценка возможности строительства (подготовительный этап)

1. Определение территориальной зоны земельного участка

2. Получение съемки земельного участка М 1:500

3. Получение расширенной выписки на земельный участок

4. Получение ответа Роспотребнадзора о санитарно-защитной зоне аэропортов гражданской авиации

5. Определение наличия обременений на земельном участке (красные линии, природоохранная зона, а также предварительное согласование с аэропортами)

4 000 рублей

Изготовление СПОЗУ, технического отчета и согласование с аэропортами

1. Консультирование по всем возникающим вопросам, относительно данного поручения в режиме on-line

2. Аэропорт Сокол

3. Аэропорт Дубки

4. Аэропорт Энгельс

5. Аэропорт Татищево

6. РосАвиация г.Самара

7. Изготовление СПОЗУ

8. Получение санитарно-эпидемиологического заключения

15 000 рублей,

в случае необходимости санитарно-эпидемиологического заключения 27 000 рублей

Градостроительный план, представительство интересов в администрации, уведомление о соответсвии

1. Сбор необходимых документов для получения градостроительного плана

2. Оформление доверенности на предоставление юридических услуг

3. Получение градостроительного плана

4. Представительство интересов во всех административных учреждениях по вопросам связанным с получением разрешения на строительство

5. Решение всех возникающих вопросов, касающихся правовой природы данного поручения

6. Получение уведомления о соответствии планируемого строительства ИЖС

4 000 рублей

СКИДКА 10%

Ответьте на несколько вопросов и получите скидку

Ваше имя
Номер телефона *
Кадастровый номер (не обязательно)
Где находится участок?
Вид права на землю?
Есть ли строения на участке?
Есть ли градостроительный план?
Политика конфиденциальности

Что Вы получите в итоге

Все собранные нами согласования, схему планировочной организации и 

конечный результат - разрешение на строительство или реконструкцию

Аэродром Сокол

Аэродром Дубки

Аэродром Энгельс

Сабуровка

Роспотребнадзор

РосАвиация г.Самара

СПОЗУ

Разрешение на строительство

Часто задаваемые вопросы

Какие необходимы документы?

Для начала процедуры по получения разрешения на строительство для ИЖС необходимо предоставить только правоустанавливающий документ на земельный участок. Оформление и получение всех остальных документов мы полностью берем на себя.

Как быстро выдается разрешение?

Практика показывает, что на получение разрешения на строительство в г.Саратове в среднем необходимо 3 месяца. Этот срок обусловлен прежде всего тем, что получение разрешения требует согласования в различных государственных учреждениях, а также в аэропортах, находящихся вблизи г.Саратова.

МОЖНО ли обойтись без разрешения?

Конечно построить дом на земельном участке не имея на это разрешения можно. Однако, количество возможных юридических проблем, а также риски связанные с ними намного страшнее, чем процедура получения разрешения на строительство.

Зачем согласовывать с аэропортами?

Согласно действующему законодательству строительство всех объектов капитального строительства, расположенных в приаэродромной зоне (30км) подлежит обязательному согласованию с аэропортами.

Подайте заявку

на получение разрешения

Доверьте долгие бюрократические процедуры, бесконечные просиживания в очередях и общение с чиновниками нашим специалистам

Заказать разрешение

Имя
Телефон *
Политика конфиденциальности

А что если дом уже построен?

Одним из решений является признание права собственности в судебном порядке.

В ситуации, когда жилой дом уже построен без соответствующего разрешения, такой дом признается самовольной постройкой в соответствии с Гражданским кодексом РФ. И по общему правилу, подлежит сносу без признания права собственности за лицом построившим его.

Данная ситуация встречается достаточно часто, но не является неразрешимой.

Право собственности на самовольную постройку (узаконить постройку) можно признать в судебном порядке при соблюдении нескольких условий. Все эти условия описаны в статье 222  Гражданского кодекса РФ.

Юристы ООО "Стандарт" имеют обширную практику не только в получении разрешений, но и в судебных процедурах признания права собственности на самовольную постройку.

Оставьте заявку и мы детально проконсультируем Вас на предмет признания права на дом в судебном порядке.

Отзывы

Оказалось, что под мой участок нельзя получить разрешение на строительство, так как он слишком большой и не проходит по площади. Юристы ООО "Стандарт" помогли грамотно выйти из данной проблемы. Пришлось подождать, но теперь на руках законное разрешение на строительство.

Федоров Владислав Олегович

Сначала сам пытался получить разрешение под ИЖС, даже был на приеме у районного архитектора. Просидев в очереди два часа, понял, что дело это хлопотное и не быстрое. Обратившись в ООО "Стандарт" получил полную консультацию и решил поручить это дело сотрудникам фирмы. Все документы собрали достаточно быстро, поэтому разрешение получил примерно месяца через три. 

Захаров Иван Николаевич

Обращался за согласованием с аэропортами. Цена за такие услуги была самая доступная из тех, что мне называли. Согласовали все достаточно быстро и без проблем. 

Семенов Сергей Сергеевич

КАК НАС НАЙТИ:

г. Саратов, ул. М.Горького, д. 34

КОНТАКТЫ

Телефон:  +7 (8452) 58-80-70

Email: standart.sar@yandex.ru

Адрес: г.Саратов, ул.М.Горького, д.34

© 2017 ООО "Стандарт"

ИНН 6450095349

ОГРН 1166451072985

Все права защищены